你好，一般还是集体土地，使用单位和个人拥有使用权，有保护，管理和合理利用土地的权利。希望能够帮到你。
征收程序，补偿安置被占地户，按当地政策进行补偿。有两种方式，一个是货币补偿一个是参保。土地征收后，集体土地变更为国有土地，可以缴纳出让金获得使用权进行商用
