已抵押的房屋不能买卖,要进行解押后才可进行买卖过户。
房屋解押流程:
1、准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;
2、银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
3、抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记;
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷;
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”
法中拍拍专做房产过户
产权清晰、还款能力足!征信无问题,有操作方式,
高评高贷,分时段的,如果是房价正在高涨比较好弄,所谓的可贷10成的,通常经营主体非常好,很少能批到
正常情况是评估价值的7到7.5成,担保公司操作不了太大房价,区别在于评价人员的主观,
银行抵押,年利率是5到10左右7到15天
短拆,可当天无视征信,
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