对于分家析产的法律性质，未见法律有明文规定，理论探讨也不多见，多为个案由审判实践判定，关于分家的法律性质，有两种观点。
1，家庭财产分成份额给分家后的各个家庭所有的一种法律行为。至于财产所有权如何变更，则根据财产所有权原有的状况，发生赠与或分割的问题。
2，如果用于分家的财产属父母所有，则属父母对其所有的财产以赠与方式处分的问题; 如属家庭成员共同所有，则属共同共有财产的分割问题; 如家庭财产中既有父母所有的财产，又有家庭成员共同所有的财产，则赠与、分割均包括在内。
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