美国留学生租房网站有哪些

关于在美国租房子的事情，这里给你做个介绍：
1. 寻找租房信息方式
美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。
2. 选址注意事项
房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。
3. 确定租期
租期一般有两种：一，固定期限的长期租约(LEASE)，一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的;二，是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。
4. 合同详细
打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的，里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚，比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清，不利于自己的条例要及时询问并修改。
另外，租房过程中很可能遇到假房东或者无良中介，一定要弄清楚真实房东的信息和联系方式，以免出现房屋资金被黑的风险。
最重要的一点，还是与人为善吧，这样保证自己是安全的。

关于寻租方法：
CSSA——查阅CSSA官方渠道发布的寻租信息，或合租信息。通过这个渠道可找到合适的中国人做Roomy；
官方申请——指申请学校宿舍；应尽早向校方递交材料，申请本校的学生宿舍，需要排队，也需要运气；
校报——本校学生自办的报纸，可能会有专门租房版面可供参考（因校报活跃度而异）；
Craigslist——按自己能接受的价位和区域，搜索相关信息；假如是初来乍到，还是需要一定的社交能力，或求助前辈或亲友陪同考察接洽。
关于租房注意事项：
学会用Google，并且勤快的用Google；有不懂先别忙着问人，先Google；不仅是租房，它也是在美生活和学习第一重要的工具；
租房一般需要提供SSN，以供查阅信用记录；刚到美国的学生两手空空，会有一定难度；假如房东或未来室友提出要面谈，一定要认真准备，比如穿着尽量正式，即使语言不过关，言谈举止也要尽量诚恳礼貌；
尽可能找好一些的街区，命比钱重要；人生地不熟，更要勤快的上网查阅资料，并且多向前辈咨询，了解住区治安状况和交通信息；
超市可以租赁地毯清洗机，如果有洁癖，不妨入住前自己清洗一下地毯，不贵；
不像国内可以请搬家公司，美国搬家一般需要自己动手了，并找同学或学长学弟们帮忙；不过可以很方便的租到专门装货的小拖车，挂在自己的轿车后面；
租房的时候，如果是空屋，全无家具的；退租归还的时候也需要自己清理干净，连损坏的墙面或墙漆最好也能一并修补好，或至少要跟房东说明；
在陌生的地方生活，除了一堆冷冰冰的申请表格之外，还需要学会如何与人打交道。跟房东，跟室友，跟邻居们。热情，友善，有困难大胆求助，他人有需要了，也要尽力帮忙；
请记住并感谢在你的这段形同白痴的日子里，那些萍水相逢却向你无私提供帮助的陌生人。

一、校内住宿
1、 如何申请?
一般直接通过学生XX大学的学生系统，名叫“Housing”、“Residential Life”、“Housing
Application”之类的，就是查看住宿的链接。
宿舍申请的内容主要包括几大板块：
(1) 个人信息(Personal Information)——学生信息，紧急联系人信息，美国联系人信息等
(2) 住宿合同/协议(Housing Contract)——长篇大论，主要是针对校内住宿的要求、规定、条件等等
(3) 宿舍信息(Housing)——对校内的所有宿舍楼信息的介绍和限定，划分依据：年级、性别等。由此再进一步细分：房型(公寓或宿舍，几人间)、楼层、设施、学习区域等。
申请者可参考以上选择自己意向的宿舍，并根据喜好程度进行排列。
(4) 饮食计划(Meal Plan)——在校内住宿，一般都要求学生选择配餐。一般分为：固定餐和不固定餐。固定餐的价格偏低，一般是自助餐的形式;不固定餐可选性强，但价格较高。申请者也可以选择中间的部分固定+部分不固定餐。
(5) 个人调查(Profile)——主要目的是根据申请者的类型，匹配合适的室友。
调查内容：围绕申请者的兴趣爱好、生活习惯、学习习惯等，呈现相应的问题。如：
Q——When do you often go to bed?
A——10pm;11pm;12pm;1am;2am
(6) 选择室友(Roommate)——分为两种：已知和未知。如果是已知室友，可以在选择室友部分，填写对方的个人信息，并通过验证;如果是未知室友，那么室友就会根据以上第5点(Profile)进行系统匹配。契合度越高，越有可能成为未来的室友。系统自动呈现出来的室友，也包括其个人信息。因此申请者可通过查看对方信息，请求对方添加自己成为彼此的室友。
(7) 住宿定金(Housing Deposit)
如果要求提前缴纳住宿定金，那么这笔费用只是预交的定金而非全额的住宿费，通常费用在$300-$500不等。全额的住宿费有的大学会要求赴美前交清，而有的大学则要求入学后再交。
(8) 申请成功——申请完成之后，会出现最后的确认页面，可能会提醒宿舍分配时间和开放时间，建议保存下来备档。
2、 设施条件
校内住宿通常设施条件比较基础，这也是根据宿舍的费用决定的。一般包括：
(1) 床。有分单人床和高低床。高低床有分上下铺，和上铺下桌两种。
(2) 床上用品。通常只提供床垫和枕头，床单被套之类的是需要学生自己准备的。
(3) 家具。桌椅，衣柜是标配，好一点的还会配得有沙发、餐桌等。
(4) 电器。空调、暖气是标配，好一点的会配有台灯、电视，有单独厨房的宿舍就会配冰箱、烤箱、灶台、抽烟机等。
(5) 卫生间和浴室。分为公共和单独的，卫生间都是马桶，单独的浴室甚至配得有浴缸。
(6) 洗衣房。一般都是公共的洗衣机和烘干机。也有收费和免费的区别。
3、 费用
条件越好，设施越齐全，价格就自然越高。
一般的宿舍楼：$10000-$15000/年
公寓(套房)：$15000-$20000/年
4、 注意事项
(1) 申请截止日期：
一些学校住宿名额有限，并不能保证所有提出住宿申请的学生都能获准，大多数学校对于住宿名额实行“先到先得”的原则。因此越早申请住宿，分配到心仪的宿舍的几率就越大。
(2) 宿舍分配：
宿舍和室友的分配一般是通过邮件的方式告知学生。学生可以提前了解，并与未来的室友取得联系。
(3) 宿舍开放时间：
可以通过邮件、重要日期、orientation等方式查看。如果早于宿舍开放之前到校，那么需要提前确定临时住宿(或酒店)，直到宿舍开放日才能入住宿舍。
(4) 管理人员：
校内住宿都是由专门的宿舍管理员来管理，因此有任何宿舍方面的疑问和需求，都可以寻求舍管。
(5) 特别注意：
宿舍的规章制度绝对不要去轻易违反。如禁烟区就不能吸烟，一旦被发现，就是警告处分。
如果房间内有单独的厨房，建议不要烹饪油烟太大的菜肴，虽然有抽烟机，但是如果油烟过大，很可能引起警报器鸣响，扰乱集体秩序。
如果室友是外国人，尽量可能做到两点：
求同存异。尊重对方的习俗和观念，在认识熟悉之后，也要保持私密空间。
洁身自好。不乱吃乱用对方的物品，尤其是话不能乱说，玩笑不能乱开。
二、校外住宿
校外住宿分为校外租房和寄宿家庭。
(一) 校外租房
1、 如何申请?
(1) 学校资源
两种途径：1)直接邮件寻求国际学生办公室或者住宿部的帮助，获取推荐房源;2)查询学校官网Off-Campus介绍。
(2) 社交平台
中国学生会论坛或者QQ群招租。如果有条件(翻墙)，Face book也可以参考。
(3) 租房网站
在谷歌可以搜得到。
2、 设施条件
校外租房分为套一、套二、套三等。一般条件都是很齐全的，包括：
(1) 卧室：床，床垫，空调，暖气，书桌，椅子，衣柜
(2) 客厅：电视，沙发，餐桌，椅子
(3) 厨房：烤箱，冰箱，抽烟机，炉灶，水槽，碗柜，案板
(4) 卫生间：淋浴(浴缸不定)，马桶，洗漱台，梳妆镜
(5) 其他：无线WIFI，洗衣机，烘干机等。
3、 费用
不同城市、地区的房价有所差异，以下以德州的租房费用作参考。
(1) 单间：$300-$500/月
(2) 套间(套二、三)：$1000-$1500/月
4、 注意事项
(1) 租房时间：
因为校外房子不会配合学校的活动安排，所以一定要注意这个Lease的时间，如果是在学校orientation或者开课之前当然就ok了，可以提前过去，先玩玩，买一些日用品等。但也有可能会出现满意的房源lease是在学校orientation或者开课之后，对于学生来说，这就意味着还可能需要寻找短期的临时住宿，包括酒店，当地的住宿家庭或者朋友房子借住。一定要提前注意这个细节。
(2) 合同：
校外租房，经常会涉及到签署合同和缴纳定金，因为无法实地考察，租房签合同一定要谨慎，首先要求对方提供房子的照片(室内室外都要);签署合同时要对条款一一比对确认;最好能找到朋友或校友帮忙考察。
(3) 选房建议：
距离。离学校比较近，能够步行或方便乘坐公交车;
便利。周边能有相应的配套设施，如超市、餐厅、商店等;
安全。尽量选择居民区集中的地段，不要太偏远、荒芜人烟。
其他。可以联系有经验的前辈或同学，咨询租房建议。
(二) 寄宿家庭
1、 如何申请?
通常情况下，寄宿家庭是针对18岁以下的高中生而提供。国际学生申请寄宿家庭，往往通过以下两种方式：
(1) 直接申请
通过学校的官网、国际学生办公室或者住宿部，查询寄宿家庭的相关信息，并完成申请。申请内容和本科类似，可仿照本科申请住宿部分。
(2) 机构申请
如果是通过其他机构申请美国高中，那么机构也会给学生安排相应的寄宿家庭。
2、 美国寄宿家庭为学生提供什么?
(1) 设施条件
美国寄宿家庭通常为学生提供带家具的房间包括桌子,台灯，椅子，床，衣橱，床上用品，学生可自行选择购买或者使用寄宿家庭提供的。同时也提供家里的网络。
(2) 饮食
家庭周一至周五提供早餐和晚餐，周末和节假日提供至少三餐。
(3) 交通
如果学校没有校车，家庭提供上学接送。
3、 费用
因为寄宿家庭需要涵盖的范围比较广，责任也比较大，因此费用较高，大致在$800-$1200/月。该费用包括：
(1) 寄宿家庭的食宿。
(2) 法律监护权。未成年人或中学生一定需要。
(3) 对寄宿家庭成员的无犯罪记录调查。
(4) 本地协调员每月的管理费。
(5) 紧急支持，24小时紧急电话。
(6) 其他开销。如寄宿家庭专门为学生开车的里程，和寄宿家长外出吃饭的费用，和寄宿家庭旅游的费用等。
4、 注意事项
(1) 如何选择美国的寄宿家庭?
1) 这个家庭的家长是否品行端正，有无犯罪记录;
2) 是否具有较强的爱心和责任心，理解国际文化，照顾国际学生;
3) 是否有良好的家庭氛围，为学生提供积极的生活环境;
4) 是否愿意多和学生沟通交流，提供信息资源，帮助学生在美生活。
(2) 习惯问题
1) 作息时间：学生晚上不宜睡觉太迟，夜里12点还在打电话或是洗漱等，制造噪音，影响其他成员休息。
2) 朋友来访：一般情况下，一定要征得寄宿家庭的同意方可邀请朋友来访，切不可自作主张经常让朋友前来，以免打扰寄宿家庭的日常生活。
3)适当帮忙：主动参与是融入家庭的最好表现，学生可以适当参与一些家务劳动，如饭前碗盘的摆放与饭后收拾餐桌、洗碗、帮助清洁房屋等等，在寄宿家庭面前有礼貌，寄宿家庭也会更欣赏你，从而对你的学习资源和生活资源提供更多的帮助和热情。
4)练习口语，了解美国：在日常生活相处中，多和寄宿家长聊天，自己感兴趣的话题，学校一天的生活，近期的主题，但是要注意不能不分场合、死缠烂打地练习口语。
5)维持整洁：美国人从小独立性强，自己收拾自己的房间，家长进门都要敲门，所以学生应该平时就整理好自己的物品。不要出现不叠被褥、房间的东西到处乱扔的现象。
附：美国实用租房网站
rent.com
Move2rent.com
NYChinaRen.com
Juwai.com