如果房产证上有你的名字，并注明是共同共有，那就是夫妻共有财产；一方出首付一方付部分贷款，差不多的情况下就没必要计较是否婚前财产了
如果房产证上没你的名字，那你这笔钱算你的婚前财产，房子算男方的婚前财产；你有权分得这笔钱和婚后共同还贷的一半，以及房产增值的部分收益。
婚后两年房产证办不下来的话，存折请保留以作证据。或夫妻之间对此作一个书面约定。
要是可以的话，直接到房管局申请变更购房合同，新的购房合同由你夫妻二人签名，这样就算是夫妻共同财产了。
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