买新房首套房需首付30%，剩余款可以做贷款。你可以用以前家里的房子抵押贷款，若抵押的房子房产证户名是你的话贷款额为你抵押房子评估价的80%；若抵押的房子房产证户名是你爸妈的话贷款额为你抵押房子评估价的60%。所以你想要贷款28万还要看你家里面房子的评估额。
