若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
分期付款买房应注意：1、分期付款建议在购买期房时采用。2、申请贷款前不要动用公积金。3、贷款后出租住房不要忘记告知的义务。4、贷款还清后要记得撤销抵押。5、还贷有困难可以向身边的银行求助。等等。
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