个人购房时采用的分期付款方式与通过银行“按揭”式 的分期付款方式的区别主要在于：个人购房时采用的分期付款方式，是靠购房者自己的收入来支付房屋的价款，并且以自己的信用作为履行合同义务的担保。这种付款方式的当事人只要房屋的出售者和房屋的购买者两方。房屋出售者将在将房屋交会购房者占有使用后， 要承担购房者可能不全部支付房价款的风险。此外，如果购房者购买的是期房，在首期付款后，并不能获得房屋的占有使用权，而且按照合同中的约定，分段交付房价款，在房屋建成交付使用时，购房款才最后付清。个人通过银行“按揭”式的分期付款方式购房，是指银行向房屋购买者提供抵押贷款，由购房者用银行贷款向房屋出售者一次性付房价款，然后再向银行分期偿还借款。在这种方式中，当事人出售者之间的买卖关系，房屋购买者与银行之间借贷的关系以及房屋出售者与银行之间的协作关系。
您好， 分期：大多用在一些生产周期较短（一两年）、成本费用高的产品交易上。贷款通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。有钱花是百度信贷服务产品，可满足您的日常消费周转的资金需求。
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买房时，一次性付清好还是贷款30年好？到底有啥区别？幸好看见了
按揭和分期付款的区别
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