土地证和房产证合二为一需要重新测绘吗

土地证和房产证合二为一需要重新测绘吗
2024-12-18 14:56:32
推荐回答(4个)
回答1:

一般不需要。除非不动产登记机构认为需要实地查看。
办理不动产登记证申请人需要提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
  (五)与他人利害关系的说明材料;
  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
  (五)与他人利害关系的说明材料;
  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
  (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
  (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
  (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

  第十九条 属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:
  (一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;
  (二)在建建筑物抵押权登记;
  (三)因不动产灭失导致的注销登记;
  (四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
  对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
  不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。

  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

回答2:

如果是私房,现在都要换成不动产权证,是需要重新测绘的,有专业的公司上门的,去年好多省市都开始了,像湖北上海。
商品房,目前还没有听说要换。但是新房,国家已经要求各地改发不动产权证了,今年要全部落实。

回答3:

土地证和房产证合二为一不需要重新测绘。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:

二证合一不需要重新测绘,因为当初办理土地证和房产证的时候已经进行过测绘。
其次,在两证上记载的土地用途、使用年限等依照法律不能任意更改。

回答4:

暂时不需要