请教天津企业产二手房过户如何省费用？

1）最终的过户费是以他们评估的价格2%为准吗？还是我们报的价和评估价相差不多就可以按照我们的报价2%算？
法律规定:评估价高于纳税价,按评估价纳税.

2）听说房子可以赠与，要是我和卖家达成协议做个假赠与的话，所需费用是不是会比买卖的过户费用低一些？如果低的话，需要办什么手续呢?

赠与税更重,建议疏通一下,但权力不在房管办,而在税务局,物权法规定,房产登记不得强制评估.

费用都是按国家规定的标准缴纳的，一般都要按规定缴纳的。

一般的情况二手房过户需要的费用： 

买房人应缴纳税费： 

1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；

2. 印花税：房款的0.05%  ；

3. 交易费：3元/平方米 ；

4. 测绘费：1.36元/平方米  ；

5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：  

1. 印花税：房款的0.05%  ；

2. 交易费：3元/平方米 ；

3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  ；

4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。