根据《刑法》第六十四条规定，公检法会责令犯罪嫌疑人、被告人、罪犯退赔被害人损失，如果不退赔的，需要被害人到法院提起诉讼，在提起诉讼的时候，可以申请财产保全，这样子法院就会对房产进行查封保全。法院判决后，依然不执行的，可以申请强制执行。
第六十四条 【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
如果民事诉讼或者附带民事诉讼判决其返还赃款和赔偿，而其拒不履行生效判决的，可以依法申请法院强制执行，如果强制执行，法院可以依法采取包括扣押在内的各项执行措施
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