新房子验收的时候都有哪些需要注意的啊？

2024-12-12 12:51:34

推荐回答（5个）

回答1：

回答2：

厨房的装修细节涉及的是比较广泛的，尤其是存在一些隐藏的问题，是大家在进行验收的时候格外需要注意的。但是对于新手而言，他们很显然是不了解厨房的装修，更是不知道厨房装修如何验收的。究竟验收的重点工作有哪一些，我们又需要格外注意哪一些方面的问题呢？

一、厨房装修注意防水验收

厨房装修如何验收？首先是对于防水的问题，是务必要进行实际的验收的。不仅仅是地面的防水工作，厨房的墙面也应该是有两米左右的高度是需要进行防水处理的。这时候大家的检验工作应该重点在于这些位置的防水，尤其是墙角的位置，这是很关键的。不然后期出现漏水的问题，是会非常麻烦的，也会影响到人们的正常生活的。

二、厨房装修注意水电验收

厨房装修如何验收？水电的问题是厨房当中的重点。一方面是要确保电路的安全问题，同时看看插座等等是否能够满足使用，安装的位置是否恰当等等。另一方面则是要看看水路设计的是否合理，包括下水道以及水路的走向等等。因为这些都是与大家后期的使用息息相关的，因此也是容不得半点马虎的。

三、厨房装修注意橱柜验收

厨房装修如何验收？最后我们还要注意橱柜家具的验收，这时候不仅仅是要看看其设计及尺寸是否合理，更是要看看细节部分的处理是否到位。哪怕就是五金连接件，我们也要仔细的检查其质量。因为这些细节问题后期是很容易出现使用问题的，如果不能正常的开关或者是使用，一定要及时的提出来并且解决掉，不要等到后期使用时候出现问题，可就晚了。

四、厨房装修注意吊顶地板验收

厨房装修还要注意吊顶和地板的验收，这种比较大面积的装修如果做得不好以后改造起来会更加麻烦，所以在完工后就应该仔细检查，主要是看看吊顶和地板的平整度，还有吊顶灯是否稳固，地板砖的缝隙之间有没有填补好，因为有缝隙的话容易藏污渍打扫的时候会很麻烦。

对于厨房装修如何验收的了解，我们就介绍到这里了。不管厨房的空间大不大，这些都是厨房验收的关键所在，也是容不得有半点马虎的。

回答3：

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

回答4：

拿到精装房后，许多业主都是忍不住想开始装修，但对于第一次买房的业主来说，会很容易忽略到非常重要的一步，那便是验收房子。验收房子通常业主会选择一些好的装修公司来进行验收，毕竟这会影响到后期的装修效果以及预算方面。因此，今天小编特地来给大家聊聊，验收精装房的时候需要注意的问题有哪些。

首先，如果你买的精装房是顶层的话，那么第一步一定是先观察房子上面所有的顶面，有没有雨水渗透的问题出现。一般来说，房屋的顶面如果渗透的话，会有黄水的水渍出现。对于这种还没入住，就已经有严重渗漏问题的房子，一定要找开放商让他们立即整修，解决问题，否则对于后期装修和入住都有非常大的影响。

其次，就是检查墙面和地面之类的有没有空鼓现象。可以利用小锤子轻轻敲击墙面，如果听到墙面有“空空”的声音，说明墙面粉刷的并不好，需要立即返工。如果听到的声音是沉闷的，那就说明没什么问题。

然后，就是检查卫生间有没有渗漏问题出现。做法很简单，将地漏封起来，然后在卫生间内蓄入一定量的水，等到24小时之后，看看隔壁房间以及楼下的房间顶部，有没有水渗透进去。有问题的话，说明防水措施没做好，需要重新做过。

再者，很多开放商都会在精装房外面安装防盗门，那么就很有必要检查入户门是否是自己当初所选的品牌、规格，以及是否安装的牢固。很多人经常会忽视这一点，觉得没有多大的问题，其实这关乎到我们的财产生命安全，所以一定要谨慎。在检查的时候，可以直接用自己的双手抓住门框，然后用力摇晃，看看门框是都有松动，有的话立即联系开发商，要求更换。

最后，这个问题常常容易被人所忽视，却是非常重要的。我们都知道房间和阳台是连接的，一旦连接的地方出现裂缝，也就表明这个房子的结构出现了问题，很有可能出现阳台断裂的事情发生。所以，一定要好好地验收欧阳台，有什么问题要立即与开放商那边联系，尽快解决问题，这样后期才能更加放心的入住。

回答5：

空鼓（墙顶面）这个需要用到空鼓锤，指挥棒一样，头上是圆球状，在墙面划过有空鼓的地方，声音会不一样；
水电（开关及裸漏的水管）验电插座挨个检查一下，主要验正反极是否反了；水路就看看水管口是否有东西堵塞
防水（卫生间地面）一般交房时开发商都会做一遍防水，这时候可以特意做下闭水试验，检查一下是否会渗水到楼下
门窗（开合）主要下门窗开合是否正常，有没有漏装

最后建议在阴雨天之后去验房，这样可以观察外墙面在雨后是否依然干燥。

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