遗赠扶养协议的问题

遗赠扶养协议是遗赠人与抚养人签订的一份协议，抚养人负责遗赠人生前的抚养和遗赠人死后的安葬义务，履行这些义务后有权接受遗赠人的遗产。那么遗赠扶养协议的主体是谁?《继承法》规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》规定，被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。根据《继承法》，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《继承法》及其司法解释虽然未对遗赠扶养协议的签订主体作出明确规定，但按照法学界的主流观点，遗赠扶养协议应由法定继承人以外的公民、社会组织与被供养人签订。《遗赠扶养协议公证细则》明确规定，扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。法律依据：《中华人民共和国继承法》第三十一条公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

1、个人认为不能算是附期限的购买协议，因本案中有诸多特殊之处：主体特殊、关系特殊、条件特殊；
2、从你叙述的情况看：A、该不动产属于当事人祖父母共同财产且祖父尚健在；B、当事人欲取得该动产的产权；解释：A当事人祖母无权处分夫妻财产中应当属于其祖父的那部分财产，除非该部分房产中属于当事人祖父所有权的部分被通过如赠与等的方式转移给其祖母；B、当事人祖母所做的在在其合法财产范围内符合个人意志的遗嘱或遗赠有效。
3、个人认为：如果当事人只是要取得属于其祖母的那部分房产，两个步骤足够：1、签订赠与协议，当事人赠与其祖母人民币叁万元整，祖母拟定遗嘱，将个人财产全部交当事人继承；2、拟定符合法定要件的遗嘱，（符合法定要件的遗嘱无须公证即具有效力，当然，公证也可以），因当事人属于其祖母的有直系血亲的代位继承人，其祖母可以直接拟定遗嘱将财产交当事人继承，而不需要遗赠；
4、此外，当事人爷爷过世后，当事人依法取得代位继承权，可分得相应的遗产；
5、此案也有可能出现其他情况，引起其他法律后果，在此不一一赘述。

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。

具体问题该遗赠扶养协议名为遗赠抚养协议，实际为附期限的购买协议。具体问题还是当面咨询律师为好

1.这个不是遗赠抚养协议，应该是一个附期限的买卖合同。其不能免除对老人的抚养义务。
2.该合同的签订应该要得到爷爷的同意才能生效，因为处分夫妻共同财产应该得到另一方的同意。
3.建议你还以买卖合同的形式。如果采取其他形式，两位老人单方都可以撤销。