个人房改房产权如何变更

1.首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
4.完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。
6.完成了在房改办的所有手续。
所需东西：产权证过户材料 旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
卖方 身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
买方 身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)

首先你得明确一点，那就是福利分房退房只能退回原单位或者你所在市的房改办，你同事在外单位分了房到你单位后怎么把房退给你单位的？？不知道是你了解有误还是他人比较牛。。。。好比我原来在民政局，分了房后调到人事局后退房给人事局，那人事局平白得了一套房子，，，人事局领导不笑晕过去-_=

不过这个可以忽略了
现在要过户到你头上，首先让你同事拿到退房表（拿到这个表同时产权证也会被收回），然后到房改办办理你的成本价房售购协议，等房改办的事情完了之后，拿上退房表，购房发票，身份证再去房管局办理你的产权证

房改房变更需要到房产所在地的房地局办理产权过户手续。需要交纳房产评估价值的1.5%的契税，0.1%的印花税，按照当地规定缴纳土地出让金

第一，要明确他是否已经办理退房手续，如果办完的话，那么房子的产权是单位的了，你只要按照正常程序向单位和房改办申请购买即可办到自己名下。
第二，你要购买已经退到单位的房子，必须要房屋的产权单位和房改办同意，也就是说，你得先向单位打报告，然后单位再向房改办打报告，同意的话，就是领取各种表格，评估，交钱，办证。

应该是单位有专属的更名部门 在那里更名应该是花不了多少钱

只要你单位出具一些证明 证明这房子分给你了 就完事了

除了个人问题干扰你 正常的不会很复杂