是二手房吧？银行会让你开一个存折，银行放款会放到这个存折里，存折一定保存好，而且姓名，身份证号等要和你的身份证件完全一致，以免取款时有不毕要的麻烦，由于银行放款一定要买方也本人到现场签字才能放款，建议你一定要有约束买的办法，例如，贷款部分的钱没收到一定不要腾房，例如你对买方的现住址、工作单位、电话等非常了解，因为买方不去划款，你也是拿不到钱的。至于签合同时要注意的问题主要也是这个，最好注明：当卖方收到贷款部分金额再腾房，或买方应积极配合银行办理贷款手续，银行要求买方签字等手续不得无故拖延等，合同要严谨一些。
现在是房主先过户，买方后付钱的，我们买房子都是这个样子的，我和我哥都刚刚买完房子，而且现在一般的过程都是这样的。
我觉得房主应该注意的是一定要找一家正规的，比较大的中介，而且最重要的是一定要让买主把钱直接汇到你的帐号里，最好不要通过中介中转，有的中介会把你的钱用来周转资金，拖延给你钱的时间的。
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