我是农村户口的,到县城里买别人地皮盖楼合法吗?这样的小房产有保障吗?

不合法，
保障需要合同约定。

1、
是违法建设。
会被查处。
村居住宅、宅基地一般只能在本村居集体经济组织内流转，
你们家虽然有农村户口，但是不是该村居的人，
法律上也不允许。

2、
你不能拿到土地证，
也就不能办理规划许可手续，
不能开工建设。
否则，视你的建设具体情况，罚款或者责令拆除恢复原状。

3、
自己买地建房，不可取。
你在县城买地，只能买国有土地，而且搞小规模建设，一般不允许。
也不会有那么小规模的土地供应给你。

4、
买地建房程序。
（1）
到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。
如果没有别人应标，或者别人的价格比你低，就是你的了。
这类土地一般都是规划条件齐全了，

（2）
中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱，买了东西要付钱。

然后办理《土地证》，你是地主了。

（3）
进行设计招标，进行建筑设计。
进行图纸审查。

（4）
在到规划局申办《规划许可证》，

（5）
进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》，

（6）
交纳相关保险金、费用等，规划局验线后，

开工吧。

5、
进行房屋建设，从头到尾，需要注意的事情相当多。
不然，
房地产公司部门怎么那么齐全。
还都那么忙活。

自己建设房屋规模虽小，程序一样。

还是买商品房吧。

够呛，前几年还可以，现在土地管的很严，自己盖房一般是不给办的，找人都不行，只有一证，办不了房产证了，估计地也买不到吧，买商品楼就不存在这个问题了，

现在盖房过不了规划这个关！到县城里买别人地皮盖楼几乎不可能。
购买商品房是最好的，产权独立完整并依法受保护。

那要看你买的土地是什么性质。公开拍卖的有出让的可交易。买个人的你要看他有没有土地证，土地证是什么性质（一般个人的都是划拔的）不可交易。没有土地证是不可以建房的。有的地方管理不严。走走关系可以建
先办土地证-建房许可证（规化证）-房产证

1、你要搞清楚土地是集体所有还是国有。和所有权人签订使用权转让合同。
2、申请盖房手续齐全。
其实啊 ，还是买土地搞个别墅爽快。