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父亲去世后欠下几万债后留下一套房子，房子是2005年的，现在我想在银行办按揭贷款，请问怎样办要有什么费

2024-12-16 16:58:34

推荐回答（4个）

回答1：

1.先到公证处办理继承公证。（要很多相关资料，公证费大概几百元）
2.拿着继承公正书及相关资料做产权过户。
3.找银行贷款，银行会派出评估公司的人对你的房屋做房产评估报告
4.根据评估报告及你的自身情况确定贷款额度。
这中间需要评估费，抵押服务费，印花税等大概几千块钱。另外现在银行抵押贷款一般只做给买房和买车用，用作其他用途的话很难贷下来，需要找人灵活处理。

回答2：

须先清偿你父亲所欠债务,才能用其所留房产进行贷款!
因为根据我国继承法相关规定，被继承人生前有债务的，被继承人死有用起所留财产进行清偿，清偿后有剩余的才能作为遗产由继承人继承！

回答3：

有房产证可以做抵押贷款，费用各银行不一样

回答4：

先将你父亲的房过户到你名下，让房产部门估价一下你的房子，拿估房证明和房产证到能够实行以房产抵押货款的银行，办理房产抵押货款。