可以变更，跟产权证没有关系。
营业执照地址变更，应提交以下文件：
1.由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》;
2.董事会决议;
3.新住所使用证明;
4.营业执照正、副本。
可要求房主提供当地城市建设部门或房屋管理机构的证明，凭证明到当地工商行政部门办理地址变更。
没有产权证的是不能办理营业执照。
你可以让这个写字楼找到相关单位出具证明：或许没有办理出来，申办过程的资料证明，到房产交易中心查询，打印查询的结果，如果有产权证，找到这个单位，取得复印件，与这个单位签订租赁合同。
办不了,因为变更营业执照地址及其他证件都必须先将此写字楼的<租赁合同>拿去备案,备案完毕后,再拿该写字楼的产权证及备案合同去工商局办理变更.
应该是不行的.
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