首先在土地性质和产权年限上有区别。loft公寓是商业性质，一般产权年限为40年，普通住宅为住宅性质，产权产权年限一般为50年；
首先功能上有差别，loft是办公住宿一体式的住宅，适合家庭办公的司。住宅没有经营性质。
层高的区别，loft公寓层高大于4.8米，可以做成上下两层使用。
公摊面积上，loft公寓一般公摊稍大于普通住宅。
