按照《物权法》的规定，只有经过登记，才有效力。未经登记取证，是没有证明不动产所有权的法律效力。不过，既然是村集体的产权转卖给当事人，可以让村集体委员会开具证明，以备将来需要时维护自己的合法权益。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
没有固定格式。写明房子位置,几楼几号,面积,所有人等。
