经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。
房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户；或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。
简单说，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。一个对人，一个对房。居民个人购买的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 房改房上市后收益的94％归出售人所有。
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