四十五万的房子 首付百分之三十 贷款二十年每个月还款多少 加银行利息一共要还多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款金额为315000，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，本息合计494759.7元，每月还款金额是2061.5元；采用等额本金方式，本息合计469993.13元，首月还款金额是2598.75元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

房价45万，首付30%，则首付的金额为13.5，借款额为31.5。需要根据借款银行所给的利率多少，方可计算出贷款的利息多少。之后，根据贷款的利率与利息可以计算出贷款的。以下是涉及到的公式：
利息=本金×利率×期限
月供=（借款额+利息量）/期数

我家的是51万，每月还款3千零点，以后会越来越少

房价总额450000元按，首付30%，即135000元，那么贷款315000元，期限20年，按现行5年期以上住房贷款年利率4.9%，等额本息还款法计算：
还款方式： 等额本息法
总贷款额： 315000元
贷款期限： 20 年
贷款利率： 4.90%
每月还款： 2061.50 元
总本息： 494760.00 元
总利息： 179760.00 元

每期还款计算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=315000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))
2061.50 元

也可以用excel函数PMT计算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,20*12,315000,0,0)
= 2061.50 元
PMT--每期还款额
RATE--每期利率
NPER--期数
PV--初值（贷款总额）
FV--终值（0）
TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
总本息=每期还款额之和
本例：=2061.5*20*12
= 494760.00 元
总利息=总本息-本金
本例：=494760-315000
= 179760.00 元

有利率的话，到农行官网找计算器算一下就行了。