你的情况，可能是没办房产证。你可以这么办：1、动员你哥哥，你给那一部分钱，把土地证更为你的名字，然后在报批建房，房子可以办成你的。2、如果你哥哥，坚决不把土地更为你的名字，那就很难办，房子只能是你哥哥的，但是你哥哥要把建房的钱还给你。
