旧城区是美国很多城市所面临的,是覆盖环境、房地产、社区和审美艺术的重大
问题。据估计,在全美旧建筑多达50-100万处。结果,旧建筑清理,改造获得了
社区、州政府和联邦政府的广泛支持。克林顿政府率先进行旧建筑改造,现在已
经成为布什政府环境改善方面重要举措。
The EPA’s brownfields programs aim to remove barriers and provide incentives for investment in redevelopment. Bownfields remediation and redevelopment is different from traditional command-and-control cleanup. It requires cooperation and collaboration and is based more on voluntary action than strict regulation.
EPA 旧城计划主要目的是消除障碍,鼓励投资进行改造。旧建筑修补和改造与传
统的命令监督型清理是有所不同的。这要求合作和协作,是基于自愿的行为,而
非严令法规。
Real estate investors and developers, community groups, and local governments, as well as state and federal agencies, are principal players in brownfield redevelopment.
EPA’s initiatives to promote redevelopment include tax incentives, liability relief, and funded pilot programs. In addition, most states have their own brownfield redevelopment programs; 40 states have agreements with EPA for voluntary clean-
up Programs(VCP). The following list shows the related federal programs
(U.S.EPA,2000).
房地产投资商和开发商,社区团体和当地政府,以及州和联邦机构都是旧城改造
的主要参与者。EPA改造鼓励措施包括,税收补贴、减轻责任和为新项目融资等
,并且,大多数州政府各有自己的旧建筑改造计划;40个州与EPA达成了自愿清
理计划(VCP)。下列清单就是联邦政府相关计划:
Federal Brownfield Redevelopment programs
Brownfields Tax Incentive:$300 million annual investment leverages $3.4 billion in private investment and redevelopment of 8000 brownfields. Liability Relief and Brownfields Revitalization Act: May 2002 law provides liability protection from federal Superfund law for prospective purchasers and innocent landowners to facilitate
brownfield redevelopment.
联邦政府旧城改造计划
旧建筑税收补贴:34亿美元私人投资和8000旧城区改造 基础上再每年补充3亿美
元投资。责任减轻和旧城新生法案:2002 年5月起,联邦超级融资法案中,对未
来的买主和无辜的土地所有者提供责任保护,便于旧城改造。
Voluntary Cleanup programs: 40 states have agreements with the EPA to clean up brownfield sites faster and with less litigation than RCRA and superfund laws by setting high cleanup standards and protecting liability of new owners of brownfield sites.
自愿清理计划:40个州已经与EPA达成协议,通过超级融资法律,制定高清理标
准和保护新业主的权益,实现比RCRA更快清理旧城,并减少诉讼,
Brownfield Assessment Pilots: funding for environmental assessments and community outreach.
旧城评估引导:为环境评估和社区扩张提供融资
Brownfield Cleanup Revolving Loan Fund(BCRLF) Pilots:funding to capitalize loans that are used to clean up brownfields.
旧城清理流动贷款融资法案:提供贷款融资用于清理旧城
Brownfield Job Training and Development Demonstration Pilots: environmental training for residents of brownfield communities.
旧城工作培训和发展示范引导:为旧城社区居民进行环境培训
Brownfield Conservation and Recovery Act(RCRA)/ brownfields Prevention pilots:
use the inhere flexibility in RCRA regulations to prevent brownfields from forming on RCTA properties.
旧城保护和恢复法案(RCRA)/旧城防范规划,应用RCRA法规固有的适用条款
,防止旧城成为RCTA财产。
翻来什么用啊?!
棕色是一个重大的环境,房地产,社会和美学问题在美国的城市。估计有50万至100万棕色的社区网站在美国。因此,清理和重建棕色收到了广泛的社会,国家和联邦政府的支持。克林顿政府带头棕色的重建,它一直是主要的环境倡议,布什政府。
EPA的棕色计划的目的是消除障碍,提供奖励投资重建。 Bownfields修复和重建是不同于传统的指挥和控制清理。它需要合作和协作,并根据更多的自愿行动比严格管理。
房地产投资者和开发商,社区团体,和地方政府,以及州和联邦机构,是主要角色棕色的重建。美国环保局的倡议,以促进重建包括税收优惠,减免债务,并资助的试点项目。此外,大多数国家都有自己的棕色重建计划;已有40个国家环保局协议,自愿清理程序(越共) 。下列清单显示相关的联邦计划(美国环保局, 2000年) 。
联邦布朗菲尔德重建计划
棕色税收激励: 3亿美元,利用年度投资34亿美元的私人投资和重建8000棕色。责任救济和棕色地带振兴法: 2002年5月法律规定的赔偿责任从联邦保护法超级准买家和无辜的地主,以促进棕色的重建。
自愿清理程序:已有40个国家的协定与EPA清理棕色的网站速度更快,减少诉讼和资源保护和修复法比超级法律,制定高标准的清理和保护责任的新主人棕色的网站。
性的巢业主棕色的网站。
布朗菲尔德评估飞行员:资金,环境评估和社区推广。
布朗菲尔德清理周转贷款基金( BCRLF )飞行员:资金利用贷款,用于清理棕色。
布朗菲尔德职业培训和发展示范飞行员:环境培训棕色的居民社区。
布朗菲尔德保护和回收法(资源保护和修复法) /棕色飞行员预防:使用inhere的灵活性,
资源保护和修复法规定,以防止形成棕色的RCTA性能
补充:Clean Air/ Brownfields Partnership pilots: determine the potential air quality and other environmental and economic benefits of redeveloping urban brownfields.
Brownfields Showcase Communities: serve as national models for successful brownfields assessment, cleanup, and redevelopment.
Tatgeted Brownfields Assessments (TBAs): provide funding and/ or technical assistance for environmental assessments at selected brownfields sites not targeted by EPA assessment pilots.
清洁空气/棕色地带伙伴关系飞行员:确定潜在的空气质量和其他环境和经济利益的重建城市棕色。
棕色展示社区:担任国家模式的成功棕色评估,清理和重建。
Tatgeted棕色地带评估(传统助产士) :提供资金和/或技术援助,环境评估,在选定的棕色的网站没有针对美国环保局评估飞行员。