就按现在的利率来算的话，贷款40万，就按你30年还吧，还款3年7.5万不到，3年提前还贷大概总额只要43万，你就还剩贷款36万不到要还。然后你房子现在能卖1.6×92=147.2万，减去43得104.2万，然后房产税是买家交，不知道你们怎么协商，有的是一人一半，反正是1.5%，大概就得到100多万
你好，房子现有价值-剩余的银行贷款就是能拿到的钱了，不过还会有各种税、契费。
房子现有价值：92*1.6w=147.2w,至于还剩多少银行贷款，就需要结合你还款月供来计算了。
还有你卖房的话，要看买方是全款还是按揭贷款了，如果是全款可能还需要支付一定的提前还款违约金。具体建议咨询下银行。
你还在还贷款的房子。好像卖不出去吧
苹两道蒙w
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