你看一下你手里证右面有2个面积下面得是实际面积·~~~如果真的差得话你可以到产权交易中心税务部门拿着契税发票和产权证申请退税~~公摊面积和房屋建筑面积相加就是产权证得面积~~如果产权证是121米也就是包括公摊面积在内121米~~至于楼台花园得附属物不列入产权证上得面积~~也就是你多花了9米得钱~~找开发商
从你的描述中看得出你买的是一手楼
你可以要求开发商出具相关的预售面积、竣工面积的测绘报告，对比你们签订的买卖合同来维权
其实商品房合同上的面积和产权证上的面积有很多不一样的，这也是常有得事情，你应该找到开发商说明情况，叫他们来实地测量，产权证应该是改不了得了，只能按照你当时的购买单价做相应得补偿，差9平米就应当赔偿你 当时购买单价*9
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