不要紧的 按照最新物权法 土地跟着房子走 不信你看自己产证房屋信息那一页的左边是土地信息 现在新买房的不给土地证的
可以办理的，你可以参考我以前的回答，
http://zhidao.baidu.com/question/26755909.html我是买过二手房的，你参考一下二手房交易程序：
房屋产权证以前的事不说了，单说土地使用证吧
拿到你自己的房屋产权证后到国土局办理土地使用证.
大约1-2周后土地使用证就下来了.所有程序就结束了.
其他--过程中可能涉及到的手续费有
房屋过户费1%契税2%印花0.05%测量费600元,工本费80元.一共花费大约在房屋购买费用的4%左右.
我刚买了一套二手房,所以比较清楚.
祝你好运!
为什么不要回来，
其实，房产证没土地使用证作用大。
1.《城市房地产管理法》规定：房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。
2.《转让管理规定》规定：凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
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