没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护。
2.在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3.无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务。
4.如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险。
5.开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执行；
6.在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。
没有房产证的房子有什么风险？
没有房产证的房子千万不能买
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