收了楼之后，正常情况下是不可以拒交物业费的，但如果有物业公司没有和业主签订物业服务合同，物业服务质量非常差，物业公司没有物价管理部门各项审批文件等情况的，业主就可以拒交物业费。
可以拒交物业费的情况是：没有签合同；违规收取物业费；未经同意而增加服务；延期交房；未经相关部门批准。
