没有预售许可证的话，是可以申请退房的，但对方也可以提出因为你们没有缴纳尾款而违约。预售许可证没有，则开发商在建设房屋时缺少必要的证件或可能将更改了土地用途或其他问题，这种问题不仅仅涉及延期交房，更会影响办理产权证。由于已自行维权，找政府根本解决不了问题，因为这属于民事纠纷，还是应该聘请专业房产律师帮你维权。
