天津公产房买卖过户

1、契税；140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、 销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
3、土地增值税：卖房人取得产权满2年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满2年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
4、个人所得税：卖房人取得产权满2年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满2年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
5、 房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
6、房屋产权登记费：80元由买方承担。

我也天津的，主要我要知道你要买的这房子有没有*合理去向*
同一户籍下有无第二套住房，就是同一个户口本里的人有没有第二套住房，说白了，卖了这房子还有没有地方去住，没有的话，就叫没有合理去向，反之则是有合理去向
有合理去向的房子过户费几百块就够了，没有合理去向的要去津房置换挂牌，挂牌日3天，成交价的2%，作为过户费！
不过，小心津房置换搅和你，因为挂牌3天之内会有人去竞拍这套房子，很多时候津房置换会找人恶意抬高房价，最后成交价谁高就是谁的，所以说公产房不是你想买就买到的，我是天津一家房地产中介的，所以比较了解内幕，不相信你可以去咨询！有问题可以问我！我经常在线