这种情况，具体是这样的，你向银行办理抵押贷款，银行通过审批之后会让你到房管部门去办理抵押登记的，办理抵押登记的时候，房管部门会出一本他项权利证书给你，而房产证是抵押在房管部门，由房管部门统一管理的。至于银行他们的权利就是他项权，房管部门出具的那本他项权证由银行保管，而贷款人只有银行出具的一张抵押单和借款合同。等你还清贷款之后，再拿那张抵押单和还款存折到银行去办理结清手续，然后拿回那本他项权利证书到房管部门去领产权证。具体的程序就是这样的。
我想每个地方的差别应该不大，如果你想了解得更具体建议你去当地房管部门抵押科去仔细询问一下为妥。望能帮到你。
身份证、婚姻证明、土地证、房产证、收入证明、银行卡的流水账、贷款用途、、直接到建设银行房贷部门申请
咨询电话955..转人工
你可以去银行咨询一下，上海这边是抵押他项权利证明的，你那边因为不知道具体情况所以不太了解，但是具我所之也应该是抵押他项权证的。
这是重庆的普遍做法
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