按照双方签订的租房合同中的条款执行。签订了一年的房屋租赁合同，只住了一个月，现在想退租，那么，只要解除了合同，理论上说，就可以退回押金。建议同房东：一、双方友好协商，将自己退租的原因向房租讲明，求得房东的谅解，达成一致意见后解除合同；二、承担违约金，支付后就解除租房合同。
