概念不同：
固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。
法人商业用房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。
固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有下列几种贷款：
基本建设贷款
技术改造贷款
科技开发贷款
商业网点设施贷款
固定资产贷款申请条件：
持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；
在银行开立基本账户或一般存款户；
固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；
持有中国人民银行核发的贷款证/卡；
借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；
落实银行认可的担保；
具有国家规定比例的资本金；
项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实；
申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024