如果房主本人不能签约，可以委托他人代为办理相关事宜，不过需要房主本人签署的《授权委托书》，里面要说清楚代办人的资料（姓名身份证之类的），代办人的权限范围，代办人的代办期限。这份《授权委托书》必须是原件或者影印件才有效，我建议你要求出具原件，由房主以快递或者挂号信的方式递送过来。 你除了要他签名的授权委托书外，还要他本人的身份证影印件，注意，是影印件，复印件是不具备法律效力的！ 有了签名的授权委托书和身份证影印件，即使将来他不承认，这事情也是他的责任了。
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