未婚同居分手后怎样分割房产

最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条、第10条、第11条、第12条也对未婚同居的财产作了规定，概括为:解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和共同购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。

未婚同居分手后车能分，依据相关法律法规规定，其同居期间的车如果是一起出资购买的为共有，双方当事人可以按照出资比例协商分割方式，对其车采取折价或者拍卖、变卖。将其取得的价款予以分割。
【法律依据】
《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

没有办理结婚证，你俩不是夫妻，
住房登记在哪一方名下，就是哪一方个人所有，当然如果房产证是你俩名字，产权就是一人一半，。
分手时，可以协议分割住房产权，达不成协议可以起诉，
如果房产证登记人是一人，对方参与出资，
可以凭出资证明主张债权，可以要求还钱，这个法律支持，

实践中，以夫妻名义同居后，双方又决定分手的，根据当前的法律，因为难以认定为事实婚姻，所以双方分手时将按同居财产分割。