急！请大家快帮帮我，尽快回答我的问题好吗？谢啦

现在首付一般是30%,凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款,当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的.银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可,当然你多放也可以,你有多少银行扣多少,这就是提前还贷了,换句话说如果你每月还2000,你放了10000在银行卡上,银行将直接拿掉10000,而不会只扣2000,算你提前还贷.按揭当然是年数越短越好,这样可以少付利息,不管怎么样贷款利率总是远远高于你存款利率,年限越长利率越高.买二手房也要看性价比,一般来说主要是看中地段,新房总是越造离市区越远.
如果你没钱付贷款,会有担保公司帮你付,贷款的时候必须有担保公司在场,你需要支付一笔担保费用,如果你能提前还贷,可以返还一部分担保费用给你.
贷款后公积金现有帐户的钱可以提取，但是有留保底钱，一般是1000元，也就是公积金帐户最少得有1000元。另外你的贷款不可能全部都用公积金来贷款，要根据你的收入和还款能力来决定，看你的情况估计顶多只能贷几万块，其余只能用商业贷款，利率要比公积金贷款的利率高不少。公积金贷款跟开发商是否愿意无关，开发商只需拿到钱款，跟你是否是通过公积金贷款还是商业贷款还是怎么样弄到钱都没关系，反正只要钱到他们帐上即可。买二手房也可贷款，不过这二手房必须两证齐全（房产证和土地证），明白了没有。

可以的！公积金在以下情况可以提现使用
1、买房（要拿合同）
2、装修
3、退休
4、死亡
显然你符合第一条。