比较通行做法是，一个子女把自己兄弟姐妹的份额买下来，这样的房产证才能到市场交易或者抵押给银行做贷款，即使有人想买你的房产，一看是3个人的房产证，绝对不会买了，银行也是如此，最好是房产证只有一个名字，最好
不算。继承房产，按继承前的房产证出证时间到现在是否满五年来计算过户税费。
对房产证是新证，因为名字不一样。
