拿着房屋产权执照及宅基地使用证等，找所出售的房屋宅地四周邻居证明。以转让、赠予、继承等名义，或直接以产权产权买卖合同书书写。要注明证件编号，所属面积以及四至范围，和所有设施的归属。注明双方名字（执有人）和日期、价格，以及纳税问题，并要求卖方一起配合完成过户问题，尽量的详细一些。
农村宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间进行转让或互换，否则违反法律规定，不受法律保护；“买卖土地”也有禁止性规定。
宅基地不允许私下买卖的，签了合同也没用。
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