农村宅基地是禁止私自买卖的。如果转让，应符合一户一宅原则性政策，并办理变更过户手续。并且，取得宅基地使用权后，建房前应当向有关部门申批，获得准建手续后方可合法建设。现实中，农村私自买卖宅基地并擅自建房的现象为数不少，建议你等待国家最终处理规定出台，看能否获得合法手续。
