我认为后面一套房产系婚后购买，应为夫妻共同财产，在离婚时平均分配。楼主可能用意在于：认为第一套房产是婚前个人财产，售出所得的22万是个人财产，后一套房子28万中有22万是自己出的，只有6万是婚后共同出资的，所以应将22万认定为个人财产，将6万认定为共同财产，加以平均分配。如果楼主是这么想的可能就有问题了。根据婚姻法司法解释二，之前那套房产确是你的个人财产无疑，但当你结婚后把它卖了，这个物权就发生了转换，变成了RMB，你在婚姻存续期间购买这套房产，不论价高价低都是夫妻共同财产，故应平均分配份额。
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