婚内把婚前房产赠与孩子需要交税吗

2025-02-01 17:45:33
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回答1:

1.国家税务总局近日下发通知,将对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税,以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。直系亲属赠予不用缴营业税费,非直系亲属就要缴税,还要交公证费(赠与公证)。

2.赠与方式手续比较严格,按规定,如果是直系亲属之间的赠与,需满足三代之内的直系血亲,也就是说只包括夫妻、父子、母子、祖孙,其他亲戚均无效。办理时,需要当事人单位出具证明如无单位,需要居住街道出具证明,证实其确是直系亲属关系,经公证处公证无异议,方可办理手续。

3.房产赠与需要缴纳笔契税其具体手续费用首先房产赠与与受赠间需要订立份房屋赠与书面合同赠与书赠与受赠要带着份赠与书房屋产权证同房屋所公证处进行房屋赠与公证程涉及两笔费用笔费用公证费继承权公证。

婚内把婚前房产赠与孩子要交哪些税?

1.登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。

2.契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。

3.权证印花费:每本5元。

4.工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

5.房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:

1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证书(原件留存);

4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);

5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。

回答2:

婚内把婚后房产赠与孩子肯定是需要交税(费)的, 因为国家是有规定的,赠送获得房 产,财物等,都应皖规定缴费税的。