需要知道那家物业管理公司是属于一般纳税人还是小规模纳税人。
1、一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。
2、小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率（征收率）是：3%。
扩展资料：
营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。
增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。
参考资料：百度百科-营业税改增值税
营业税改为增值税，物业费收入的税率是6%（一般纳税人—连续12个月应税服务销售额达到500万元及以上）。
小规模纳税人（连续12个月应税服务销售额不足500万元），则适用3%的征收率。
现代服务业6%
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