1、如果双方有文字记录约定了签约时间，那么，房东可以没收定金；\r\n2、如果没有文字约定，仅有口头约定，但是如果房东能够有足够的证据证明口头约定的存在，那么，房东可以没收定金；\r\n3、如果没有证据证明签约时间跟定金有直接关系，那么，房东不能没收此定金。
