如果双方无法协商解决的，可以进行起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果我是你，就不想着这事了！
我们以前也租房子，也碰到过一些不讲理的房东，有时他们简直就是无赖。也曾一把鼻涕一把泪得讲给比我们年长的人听。
现在想想，强龙难压地头蛇，有那生气的时间，赶快自己找个合适的房子，努力工作，好好赚钱是上策。
等若干年后你有了自己的房子，回首现在发生的一切，你会扬眉吐气地告诉自己“一切无赖和不快都是浮云”
你们只要签有合同就可以告他！怕他不退？？？
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