应诉诸法院,要求其还款,没有能力的,应申请强制执行拍卖房产,所得款项中取得债权所有人按借据应得还款。余者归借款人。不过这只是理想中的。现实中,借据的真伪,房产的处理很难。一句话,通过法律程序有点难。还是通过个人关系,私下使其个人或父母偿还。
1、如果在抵押担保期限内，债权人是有权利行使抵押权的，如果借款人是以非法占有为目的通过合同诈骗财产的可能构成合同诈骗罪。
2、中国《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
3、根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。
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