离婚后房贷离婚后房贷未还清，过户问题？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

1，未还清房贷之前，房产不能办理过户手续，需要先到银行还清贷款后，再到房产所在地房产交易中心办理过户手续

2，经过民政部门备案的离婚协议，或者法院的离婚判决书，可以做为双方离婚时财产分割证明，在还清贷款后拿离婚协议或者判决书办理过户

不知道你是男方还是女方？
因为你们房子有贷款，所以即使你又离婚协议书，你一个人还是在房地局过不了户，
建议最好有法院的判决书，这样即使你房产贷款还完了，女方不来你带着判决书也一个人就能过户了
另外本人常年代办西安房屋过户，房屋按揭，公积金贷款，购审代办，
经验之谈，希望采纳

这种问题最好现在就处理，最合适的方法是这样的，我们公司帮你垫资，把欠银行的钱都还上去，然后拿到红本，再过户到另一方名下，然后再拿去银行做抵押，贷款出来的钱再还给我们，你的问题就解决了。满意请加分啊！

起诉。法院判决。