土地都属于国有，你只有使用权没有拥有权。国有房产，就是通常的，企业产及公产等。拆迁在土地方面是没有补偿的，
赔偿的，只要是属于自己名下的土地财产。国家按照拆迁赔偿给产权人。
一般住宅赔偿房就连带地了 国有出让地 工厂类的 或者地面积特别巨大 分开计算
这要看当地政策。一般有的按建筑面积赔偿，有的按土地面积赔偿。
