期房销售的五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和（内、外）销预售许可证。 现房销售的五证一般是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和开发商领取的产权证。有些地方的现房销售已经取消了销售许可证，如北京市，代之以开发商领取的产权证（俗称大产权证）。有些地方的现房销售仍然必须具备销售许可证。所以，现房销售的五证，各地不一。 五证中最需要注意的是国有土地使用证和工程规划许可证。 国有土地使用证需要注意的是：
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