如果你是该集体成员，依法律规定，你是有权向村集体申请宅基地，若村里暂时没有新增宅基地，你可以向本集体其他成员购买，那土地证什么的可以过户、登记，受法律保护。但如果你不是该集体成员，建议不要购买，就算买下了也过不了户，无法登记，没有法律保护，属小产权房。
我就是公证处的 你这情况我这经常有 想买农村的房子或者地 但是都不行 非本村户口的人 不能购买本村的土地和住房 好像是什么保护土地流失什么的 我们这的人都是找个人 商量好 叫那个村的买 完了自己私下有协议 等动迁
不会给你公证的
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